? 工程墊資施工是否有效,工程墊資的比例是多少?-工程圈

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              2. 工程墊資施工是否有效,工程墊資的比例是多少?

                發布時間:2020-09-02 14:41    閱讀:    作者:admin
                  現如今國內的中小企業還是蠻多的,一項工程的歷程都是為期蠻久的。不僅時間長,需要的資金也是很多的。所以當工程開始施工時,往往會出現資金不夠的現象。那么工程墊資施工是否有效,工程墊資的比例是多少呢?
                 
                  眾所周知,建一所房子是需要一定的時間的,而建一所高樓大廈的時間,則更長。所以,當一個工程項目開啟施工旅程的時候,總會遇到很多的問題,其中最常見的便是資金周轉不靈的事情了。那么工程墊資施工是否有效,工程墊資的比例是多少呢?
                 
                  一、工程墊資施工是否有效?
                 
                  《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》),第六條規定:當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持。這是建設工程施工合同墊資施工合法有效的開始。
                 
                  工程墊資施工是否有效,工程墊資的比例是多少?
                 
                  《司法解釋》出臺以前,人民法院認為建設工程施工合同中是墊資、帶資條款或當事人另行簽訂的墊資合同的性質為企業法人間違規拆借資金的行為,一直被認為是無效的。依據是《最高人民法院關于對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復》,企業借貸合同違反有關金融法規,屬無效合同。
                 
                  二、工程墊資的比例是多少?
                 
                  工程墊資的比例是多少是根據當事人和業主方簽訂的合同條款來確定的。
                 
                  根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,墊資的方式包括:帶資施工、形象節點付款、低比例形象進度付款和工程竣工后付款等。注意下列情形:
                 
                  (一)承、發包雙方有無約定墊資本金及利息,將導致不同的處理結果:
                 
                  1、僅對墊資本金有約定,對利息沒有約定,承包人不得請求發包人支付利息;
                 
                  2、對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。
                 
                  (二)承、發包雙方可以約定墊資的利息計算標準,但雙方約定的墊資利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分無效
                 
                  (三)對于未實際履行的合同,雙方在簽訂了有關墊資合同之后,施工單位尚未進場開工或僅僅是辦理了開工手續雙方即產生矛盾,在這種情況下,法院首先應對合同效力進行認定。如合同中的無效原因可以消除,合同效力可以補正,雙方對繼續履行合同達成共識,法院可以要求雙方變更或重新修訂原合同,使合同符合國家法律的規定。如果已無繼續履行合同的可能性,法院可以對該合同在實際履行之前雙方的投入進行審核,一般建設單位會提出辦理開工手續、合同簽證等費用;施工單位會發生進場或進場前的準備費用等。對雙方的上述費用,可以根據無效合同的過錯原則由雙方按比例承擔。
                 
                  (四)對于已履行完畢的合同,這里所謂的“履行完畢”主要指施工單位承建的工程確已竣工,而建設單位拒不履行驗收或驗收后拒不結算義務的階段。對于工程本身而言,往往具備了投入正常使用的條件。同時,建設單位如果要獲取竣工工程,也理應以支付施工單位工程款為前提。故對于雙方已履行完畢的合同解決重點應放在工程款的結算上。工程的結算可以主要根據原合同約定的結算方式,并結合法定標準進行。對于墊資問題,應主要依據合同的約定處理。如果合同沒有明確的約定,應將墊資款作為工程的欠款處理。
                 
                  綜上所述,工程墊資施工是有效的,只要符合法律規定即可。但需要知道的是,如雙方曾有約定,那么承包人是可以請求按照約定返還墊資及其利息的。
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